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商品簡介

◆薄型設計，防刮耐用

◆功能與質感並重

手機開箱文

商品規格

◆顏色:黑 白

◆適用型號:Samsung S2 i9100

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中國時報【王玉樹╱台北報導】

面對內需沉悶、城市老化衍生居住安全疑慮，中華民國不動產開發公會全聯會理事長吳寶田認為，落實加速都市更新是最可行的解決之道，前提是政府要有擔當。

全國逾30年老屋有380萬棟，從安全或景觀角度，都市更新有其迫切性，新政府上台後，也意識到加速老屋改建的必要，但都更的複雜性讓整體推動形同牛步。

吳寶田說，一件都更案包括整合，往往費時逾10年，目前持有稅已很沉重，去年上路的房地合一稅，都更戶過戶時還要多繳稅，皆讓都更案難以推動。蔡英文總統雖然提出《老危屋重建條例》，有感受到總統決心，但新制對雙北市4、5樓改建一點幫助也沒有。

此外，他也點出房屋稅制是扼殺都更的重要原因。現行都市更新，住戶拿土地換新屋，採「權利變換」方式可免土地增值稅與契稅，但100％住戶同意的「協議合建」卻無任何減免，弄到最後，明明建商與所有住戶都談妥，但為省稅金只好用權利變換，讓整個都更案至少再拖1年以上，這是制度逼人作假。雖然待修的《都市更新條例》已放寬協議合建的土增稅及契稅也可減徵40％，但問題並未解決。

以往都更難以推動，大家總認為釘子戶是重要問題，但吳寶田認為，政府角色才是重點。

他直指政府應拿出擔當，先做幾個試辦點，搭配大幅容積獎勵，做出指標個案，讓民眾相信政府是玩真的，如此可重振各界對都市更新的信心。

對於5月份將送進立法院的《都市更新條例》修正案，吳寶田建議，挑重點小修即可。重點可擺在大法官釋字709號解釋部分、容積獎勵明確性、程序簡化、《銀行法》第72-2條放款限制的鬆綁、都更住戶持有稅減免，以及「協議合建」比照「權利變換」享有相同稅捐優惠。吳寶田強調，期待政府能建構都市更新的穩定性、可預測性，帶動產業參與，創造內需。他說，近期有機會與總統會面，將把相關建議提出供政府參考。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

中國時報【徐定遠╱綜合報導】

「2017台中春季國際旅遊大展」明（17日）起至20日在台中市「中時國際會展中心」盛大舉辦，免費入場加上滿額抽獎的好康，不僅讓熱愛旅遊的民眾摩拳擦掌，參展的220家優質廠商也忍痛搬出超值優惠。戶外休閒領導品牌「山頂鳥」在展期暖心祭出羽絨服飾優惠，現場羽絨服飾最低下殺５折起，讓消費者在選購旅遊行程的同時，也將專業的機能服飾一起帶回家！

獨創保哪裡買暖技術

每到初春時節，前往日本欣賞浪漫花景，正是許多遊客心中的首選旅程；隨韓劇《孤單又燦爛的神－鬼怪》、《藍色海洋的傳說》正夯，朝聖劇中場景也是時下風潮；偏好歐美旅遊的民眾，則將荷蘭鬱金香海、法國藝術之旅、神祕北歐祕境，視為夢幻的旅程目標。

達人 不論理想的旅遊地點為何，台灣旅人容易忽略高緯度國家初春依舊優惠網站寒冷的氣候。３、４月間日韓等國高溫仍低於18℃，夜晚則逼近零度；歐洲國家每日均溫更介於３到15℃間，保暖成為旅程能否盡興的隱藏關鍵。

山頂鳥在此次旅展攤位將推出多款單件式羽絨衣，獨創的頂級蓄熱羽絨保暖技術，利用「備長炭蓄熱纖維」包覆羽絨，可快速提升體感溫度，達到自然保暖效果；備長炭還可吸收人體活動產生的異味，穿一整天也能保持舒爽狀態。不僅款式專為台灣人體型設計，更有多款西裝風格剪裁，不管是悠閒春遊、浪漫賞花，或極限運動之旅，保暖與時尚都能輕鬆兼顧。

門市推冬出清

挑戰爬山、滑雪等戶外活動，有件保暖又方便活動的羽絨外套絕對是首要條件。山頂鳥品牌代表方碩蔚建議旅行客，可搭配多件式GORE-TEX羽絨外套，根據不同環境隨時調整穿著，輕鬆駕馭多變天氣；外層防水透氣布料可隔絕溼冷空氣，內層採用山頂鳥頂級蓄熱羽絨，不怕低溫凍壞出遊興致。

針對不方便前往展覽的消費者，山頂鳥門市即日起同步推出冬出清活動，包含獨家代理的英國專業戶外品牌Berghaus，指定款服飾５折起，單筆消費滿8000現抵800，滿１萬6000現抵1600，歡迎想了解更多山頂鳥機能衣款式的消費者到門市參觀挑選。

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